🏡 Deducciones por Actuaciones de Ahorro Energético en Viviendas: Qué Son, Cómo Funcionan y Hasta Cuándo Puedes Aplicarlas (Plazo Ampliado)

La mejora de la eficiencia energética en viviendas no solo reduce el consumo y mejora el confort: también permite ahorrar en la declaración de la renta gracias a las deducciones en el IRPF por obras de mejora energética.En los últimos meses, estas deducciones han cobrado aún más relevancia porque el Gobierno ha aprobado una ampliación del plazo, permitiendo beneficiarse de ellas durante más tiempo.

En esta guía te explicamos cómo funcionan, qué requisitos debes cumplir y hasta cuándo puedes aplicarlas.

⭐ ¿Qué son las deducciones por eficiencia energética?

La Agencia Tributaria establece que las obras orientadas a reducir la demanda energética o mejorar la eficiencia de una vivienda pueden beneficiarse de deducciones que van del 20% al 60% según la actuación realizada.

Para beneficiarse, es obligatorio demostrar una mejora real mediante certificados de eficiencia energética antes y después de la obra, emitidos por un técnico competente.[sede.agenc...ria.gob.es]

Las principales deducciones vigentes son:

✔ Deducción del 20%

Por obras que reduzcan al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración.

✔ Deducción del 40%

Para actuaciones que reduzcan en un 30% el consumo de energía primaria no renovable o que mejoren la calificación energética hasta A o B.

✔ Deducción del 60%

Aplicable a rehabilitaciones energéticas completas del edificio, con reducción demostrada del 30% en energía primaria no renovable o mejora a calificación A o B del conjunto del edificio.

🏗️ ¿Qué obras pueden acogerse?

Algunos ejemplos típicos:

• Aislamiento térmico (fachadas, cubiertas, cámaras).

• Sustitución de ventanas por otras más eficientes.

• Instalación de sistemas térmicos de bajo consumo.

• Rehabilitación energética de comunidades.

• Renovación de equipos de climatización por otros más eficientes.

  
  

🕒 Ampliación del plazo: Novedad importante en 2026

Aquí está la gran noticia para propietarios y comunidades:

✅ Se amplía el plazo para aplicar las deducciones

Según el Real Decreto-ley 16/2025, publicado el 23 de diciembre de 2025, las deducciones se prorrogan más allá del vencimiento previsto inicialmente (31 de diciembre de 2025).

Los nuevos plazos quedan así:

🏠 Viviendas individuales

Pueden aplicar las deducciones por obras realizadas hasta el 31 de diciembre de 2026.

🏢 Edificios residenciales completos

Pueden aplicar las deducciones por actuaciones realizadas hasta el 31 de diciembre de 2027.

💡 ¿Por qué es una oportunidad ahora?

La ampliación del plazo supone:

✔ Más margen para planificar obras

Tanto particulares como comunidades pueden programar intervenciones con más tranquilidad.

✔ Mayor compatibilidad con otras ayudas

Estas deducciones son compatibles con subvenciones y fondos europeos, siempre que no se deduzca dos veces el mismo importe.

✔ Ahorro significativo en la Renta

Estas reformas pueden reducir la factura fiscal hasta un 60% del coste, según caso.

🧑‍🔧 ¿Cómo te ayudamos desde AMAIDE?

Como Agentes Rehabilitadores, te guiamos durante todo el proceso:

• Análisis técnico previo de mejoras energéticas.

• Gestión de certificados antes y después.

• Tramitación completa de subvenciones y deducciones.

• Coordinación de obras y documentación necesaria.

Tú mejoras tu vivienda; nosotros nos encargamos del resto.