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Informe de Evaluación del Edificio (I.E.E.)
CAMBIOS DE USO
Si quieres transformar un local en vivienda necesitas de un técnico que te asesore y se encargue de todo el proceso.
Realizar un cambio de uso de local a vivienda no es una tarea sencilla, ya que requiere de un proceso complejo y no en todos los casos viable.
Para poder llegar a conseguir que se realice satisfactoriamente, nosotros te asesoramos desde el inicio y nos encargamos de toda la gestión y tramitación necesaria.
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¿Cuáles son los pasos a seguir?
En primer lugar se realiza un estudio de viabilidad del proyecto en el cual se analiza que el inmueble cumple con las características técnicas y urbanísticas necesarias para su transformación a vivienda.
Posteriormente, si el estudio de viabilidad es favorable, se realiza un proyecto técnico que contiene toda la documentación técnica, planos y detalles necesarios según la normativa actual de la zona.
Una vez finalizado el proyecto, se presenta a la administración correspondiente, con el resto de la documentación, como tasas, declaración responsable y otra información.
En el momento que se presenta toda la documentación se puede iniciar la obra. En este punto deberemos de seleccionar la empresa que vaya a ser la responsable de ejecutar los trabajos y aprobar el presupuesto de obra según las mediciones, características y calidades definidas en el proyecto.
Una vez iniciada la obra es obligatoria una dirección de obra, durante todo el proceso, la cual se encarga de verificar que los trabajos se están realizando bajo los criterios de calidad, seguridad y acabados definidos en el proyecto.
Finalizada la obra y comprobado que se ha ejecutado según lo proyectado, se presenta una declaración responsable de funcionamiento y ocupación en la cual un técnico de la administración certifica que se ha realizado el cambio de uso a vivienda según el proyecto técnico presentado, aprobando el trámite de cambio de uso si la obra se ha ejecutado según la documentación técnica presentada.
Si necesitas más información acerca del cambio de uso de local a vivienda, ponte en contacto con nosotros y resolveremos cualquier duda que te pueda surgir.
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